【新座市 Ｔ様邸】 ベランダ改修工事

雨が降ると1階の居室窓から雨水が浸入すると連絡を頂きました。
その居室の上にはベランダがあり、、一部建物の躯体に食い込んだ形です。
早速お伺いして現調させていただきました。
南面の窓上から室内に水が垂れていました。
Ｔ様邸のベランダは東から南面まで延びるＬ型の大きなベランダです。
ベランダの勾配が緩く、排水口の手前で水が溜まってしまっています。
また、笠木の部分や、水切りの施工が悪く雨水を吸い上げてしまっています。
新築当時から長い歳月をかけ水が回っていると思われます。
先ずは水の進入を止める工事を行い被害拡大を防ぐベランダ改修工事を最優先に進行していきます。
台風シーズンの季節なので早速取り掛かります。
ベランダの床部分を一部開口して内部の様子を確認し処置を施します。
勾配の緩い床に下地施工をして傾斜を付けました。
既存の笠木を撤去し木下地・雨終い・新規笠木を設置。
ＦＲＰ防水で仕上げました。
また、奥様の要望でスライド式の物干し金具を設置しました。
工事後の近々の雨まで経過観察期間をおき、
豪雨の時も雨水の進入は無かったそうです。
Ｔ様より『完璧です』のお言葉をいただきました。

とりあえず、最優先の工事が終わり一安心ですが
次に建物の躯体側に水が侵入し腐食が進んでしまった部分の
工事が控えています。
少しの期間を空け年内に2期工事が始まります。
その様子も投稿してまいりますので是非ご覧くださいませ。

施工の様子をギャラリーにて掲載してます。
改修工事にご興味のある方、また検討中の方は是非ご覧くださいませ。