【さいたま市 Ｍ様邸】 猫カフェ改修工事no.3

猫カフェ開店に向けて外の改修工事が始まりました。
築年数は十数年とまだ浅くしっかりとした建物ですが
敷地には２階の窓にかかる程の樹木が壁を覆っている他に
雑草が周囲に生い茂っていました。
工事終盤には猫カフェの看板も設置する予定ですので
それまでに色あせた外壁や屋根の塗装工事を行い外観も綺麗に仕上げていきます。
お客様を迎えるにあたり、やはり見た目も重要ですよね。

ＪＲ大宮支社の窓口に問い合わせ、工事の内容を説明しました。

鉄道の敷地周辺に隣接した場所で工事をする場合
列車の安全運行やＪＲ設備への影響がないかを事前に鉄道業者さんに
確認してもらう為の【線路近接協議要否確認申請】を出し
安全対策等が必要か否かを判断してもらう事にしました。

・申請の所定フォーマットがあり、工事の内容などを記入
・更に現場の写真でＪＲ高架橋電線との距離感が分るもの数枚
・最寄駅から現場までの案内図（徒歩・車）
・平面、立面（断面）図
・仮設計画図　足場設置図
など工事の内容に沿った書類をいくつか提出して大宮支社の方からの回答を待ちます。
後日鉄道職員の方が来る日が決まり当日視察となりました。
視察の結果は問題なく工事を進めて大丈夫、一部足場の掛けにプラス作業があるのみで
工事を安心して行えることが分かりました。

工事は建物だけではなく、周辺の状況によって様々な問題が起きかねません。
未然に防ぎ円滑に工事が出来るように
東電の電線に防護管の手配をしたり
道路使用許可を管轄の警察署に申請したり
公共広場の通過申請や警備員の配備手配などなど
工事だけでは終われない状況が過去にも多々ありました。
今回のＪＲ線路近接協議要否確認申請も貴重な経験で
大変勉強になりました。

築年数が浅く日当たりもかなり良好とはいえ、
樹木に覆われていた壁面や北側などにはコケなどが繁殖し、
近年の強い日差しで南面などの色あせと、シールの劣化が進んでいました。
また、今回の塗装工事でベランダ２ヶ所の床の汚れも綺麗にしていきたいと思います。
まずは高圧洗浄で丁寧に蓄積汚れを落として行きます。
Ｍ様邸は建物の中に車庫があるのでこちらも高圧洗浄で綺麗にします。
また、工事終盤には周囲の土を鋤取り除草剤を散布
防草シートを敷き砕石で綺麗に仕上げていきます。
現在は足場シートで外観をお見せする事が出来ませんが
工事完了後にはギャラリーにて画像を公開いたしますので
是非ご覧くださいませ。